
Покупка квартиры в новостройке имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести стоимость квартиры, так как на ранних этапах строительства они стоят дешевле уже построенных, возможность выбора этажа, вида из окна и разные варианты планировок.
Кроме того, застройщики продумывают инфраструктуру: строят в доступности школы, детские сады, площадки, выделяют места под магазины, салоны различных услуг и многое другое. Жильё в новостройках, как правило, имеет более удобные просторные и функциональные помещения.
Однако покупка квартиры в строящемся доме имеет и свои недостатки, связанные с рисками: задержка сроков сдачи жилья в эксплуатацию и незавершённое строительство. Необходимо внимательно изучить информацию о застройщиках, проверить легальность новостроек и репутацию строительных компаний на рынке недвижимости, для этого можно воспользоваться информацией на сайте ДОМ.РФ. Там собрана актуальная информация о жилищном строительстве, достоверность которой обеспечивается Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
«Дополнительно защищают покупателя эскроу-счета, банковские счета, позволяющие обезопасить расчёт между застройщиком и покупателем. Банк блокирует средства на специальном счёте, и строительная компания получает доступ к деньгам за квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Если застройщик не выполнит свои обязательства, покупатель сможет вернуть свои средства», – подчеркнула эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Валентина Морозова.
После окончания строительства застройщик вводит дом в эксплуатацию и уведомляет собственников о готовности передать объект. После получения такого уведомления необходимо начать приёмку квартиры в предусмотренный договором срок.
В акте приема-передачи покупатель имеет право указать на недоработки, которые строительная компания должна исправить. Если участник долевого строительства не придёт на приёмку квартиры в течение двух месяцев после получения уведомления, строительная компания имеет право составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
«После того, как участник долевого строительства принял объект недвижимости от застройщика, необходимо оформить право собственности. Для этого нужно подать заявление и документы в Росреестр, через МФЦ, для осуществления регистрационных действий. После внесения в единый государственный реестр недвижимости данных о праве собственности на квартиру, покупатель становится законным собственником недвижимости», – заключила эксперт.
Напоминаем, что Кадастровая палата оказывает услуги по предоставлению аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Оплата услуг, оказываемых Кадастровой палатой, осуществляется в безналичном порядке на лицевой счет филиала, реквизиты размещены в сети интернет по адресу: https://kadastr.ru/, также реквизиты могут быть направлены на электронный адрес заказчика.
Для заключения договора на оказание платных услуг необходимо обратиться в отдел правового и кадрового обеспечения филиала по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, предварительно позвонив по тел. 8(8112) 649-301, добавочный 2120, для получения подробной информации.
Оставить сообщение: