Рекламный баннер 990x90px ban1
79.17
90.4

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?



Очень важно при выборе земельного участка уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

– основные (характеризуют основную деятельность, для ведения которой используется земельный участок);

– условно разрешенные (применяются только при условии получения разрешения от органов местного самоуправления);

– вспомогательные (допустимы в качестве дополнительных к основным и условно разрешенным видам использования земельных участков и применяются только совместно с ними).

Перечень видов разрешенного использования, устанавливаемых для каждой территориальной зоны, приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), содержащими градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

В первую очередь необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

«Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен ваш земельный участок и содержит необходимый ВРИ, то следует подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав его из тех видов, которые установлены градостроительным регламентом, утвержденным в составе ПЗЗ», – отметила эксперт кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.

Для изменения ВРИ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимо предоставить:

– заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования;

– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

– документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если от вашего имени действует представитель).

Заявление в орган регистрации прав можно подать:

– в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

– в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг;

– с помощью услуги выездного обслуживания Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

При этом необходимо учитывать, что ч. 4 и 5 ст. 36 ГрК РФ предусмотрены случаи, при которых действие градостроительного регламента на земельные участки не распространяются, либо не устанавливается.

Оказание услуги выездного обслуживания осуществляется на территории Псковской области. Документы не доставляются на территории медицинских организаций, исправительных учреждений, следственных изоляторов и воинских частей. Услуга оказывается на возмездной основе.

Записаться на выездной прием документов и курьерскую доставку документов можно следующими способами:

- с помощью онлайн-сервиса выездного обслуживания на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты;

- позвонить в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34 или по телефонам в филиал Федеральной кадастровой палаты 8(8112) 649301 (доб.2140, 2141);

- обратиться в офис филиала на территории своего региона.

Бесплатно Услуга оказывается для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы при предъявлении документов, выданных в установленном порядке и только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются или права, на которые приобретают указанные лица.

Получить справочную информацию по вопросу выездного обслуживания можно в группе ВКонтакте Кадастровой палаты по Псковской области и написав на электронную почту filial@60.kadastr.ru.

36186

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.